Dự án đất giãn dân thôn Móng Núi xã Hoàn Sơn

Với việc quỹ đất ngày càng hạn hẹp, cộng với xu thế giãn dân, làn sóng người mua tiến về các huyện vùng ven, nơi có hạ tầng kết nối thuận lợi với thành phố Bắc Ninh ngày càng dâng cao. Tiên Du cũng không phải là ngoại lệ, dự án đất giãn dân thôn Móng Núi, Hoàn Sơn đang là tiêu điểm được quan tâm của khách hàng & giới đầu tư….

Anh Nguyễn Hiền, một nhân viên môi giới nhà đất tại huyện Tiên Du (Bắc Ninh) chia sẻ, vài tháng trở lại đây, thị trường bất động sản Bắc Ninh có dấu hiệu chững lại, công việc kinh doanh của văn phòng anh  lâm vào cảnh khó khăn, khách giao dịch rất lẻ tẻ bởi lẽ tại khu vực huyện Tiên Du không có dự án chung cư nào, đất nền cũng thưa thớt.

Tuy nhiên, 1 tháng gần đây, văn phòng anh bỗng có khá nhiều khách tìm mua những mảnh đất thổ cư có diện tích nhỏ và giá rẻ, khiến anh khá bất ngờ.

“Những người tìm đến văn phòng tôi đều nhờ tìm hộ những mảnh đất tầm 30 – 50m2 và ở khoảng giá 400 – 800 triệu đồng, họ đều là những cặp vợ chồng trẻ mới kết hôn, không thích ở chung cư và muốn mua đất để xây nhà riêng dù làm việc ở trung tâm thành phố Bắc Ninh. Có lẽ vì quỹ đất tại thành phố hạn hẹp, người mua bắt đầu chuyển dần xu hướng mua đất nền vùng ven”, anh Quang cho hay.

Huyện Tiên Du nằm giáp thành phố Bắc Ninh, là địa phương tập trung nhiều khu công nghiệp lớn nhỏ như Tiên Sơn, Đại Đồng, Phú Lâm…Mỗi năm, lượng công nhân, người lao động nhập cư cơ học về địa phương này lên tới hàng nghìn người. Bởi lẽ đó, tỉnh Bắc Ninh đang khuyến khích các nhà đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, đất nền giá rẻ…giải quyết vấn đề về nhà ở dành cho người lao động và cư dân quanh vùng.

Dự án đất Giãn dân thôn Móng Núi xã Hoàn Sơn huyện Tiên Du, Bắc Ninh.

Nằm ngay trên trục quốc lộ 1 đấu nối trực tiếp vào đường TS8 của Khu công nghiệp Tiên Sơn Viglacera, Dự án đất giãn dân cư thôn Móng xã Hoàn Sơn huyện Tiên Du do khi đi vào hoạt động sẽ mang đến sự sầm uất cho khu vực này. Cùng với vị trí thuận lợi cho việc di chuyển ra các khu vực khác và giá đất phù hợp, dự án đất giãn dân thôn Móng sẽ thu hút giới đầu tư địa ốc Bắc Ninh quy tụ.

Ngoài có vị tri giao thông thuận lợi, khu đất giãn dân thôn Móng xã Hoàn Sơn còn được thừa hưởng những lợi ích từ chính khu vực có nền lịch sử văn hóa lâu đời như: Đền Đô, chùa Keo, chàu Phật Tích,… đặc sắc với lối sống lành mạnh, hòa đồng của người dân nơi đây. Đặc biệt, thôn Móng Tiên Du là nơi có nét văn hóa đặc sắc nhờ việc thừa hưởng truyền thống dân ca quan họ từ lâu đời.

Với thế đất tựa núi, cũng với hạ tầng đã được đồng bộ từ trước của khu Công nghiệp Tiên Sơn cùng các khu giãn dân phố Móng, đây là khu vực sầm uất, tiện nghi của huyện. Dự án trước mắt sẽ giải quyết nhu cầu nhà ở cho cán bộ công nhân làm việc tại khu công nghiệp Tiên Sơn và nhu cầu về nhà ở cho các hộ dân lân cận.

Với diện tích được chia vừa phải, khu đất giãn dân thôn Móng cũng là phương án tài chính khá tốt cho khách hàng. Một môi giới nhà đất tại Bắc Ninh cho hay, những sản phẩm đất nền nằm dọc theo Quốc lộ 1A và huyện Tiên Du đang được chào bán khá nhiều và thu hút sự quan tâm lớn của khách hàng địa phương và các tỉnh, thành khác. Nếu trước đây, đất nền quanh khu này chỉ ở mức 6-7 triệu/m, thì nay đã tăng giá thấp nhất là 15% và cao nhất lên đến 30%. Cụ thể, về phân khúc đất nền hiện tại ở dự án và các khu vực phụ cận, nguồn cung tương đối hạn chế. Giá đất hiện tại có bán kính quanh dự án có giá dao động từ 8-9 triệu, riêng khu vực gần chợ có giá trung bình 15 triệu/m2. Hiện nay, những vị trí đẹp, giá trị lớn hơn cũng ghi nhận tỷ lệ tăng giá cao.

Đây cũng là cơ hội cho các nhà đầu tư khi giá cả khu vực này vẫn còn khá rẻ, chưa nhiều người biết đến khu vực này. Sau khi hoàn thiện xong hạ tầng, với nguồn cung hạn chế vừa đủ tạo sức nóng thị trường đất nền, là lựa chọn phù hợp cho khách hàng đầu tư cũng như hộ cá thể kinh doanh.

Kế hoạch, tiến độ dự án giãn dân thôn Móng Núi xã Hoàn Sơn.

Hiện tại dự án đang được triển khai san nền dự kiến 10/08/2017 san nền xong và mở bán chính thức dự án.
Chủ đầu tư: Chưa được công khai.
Giá dự kiến:  Trung bình 8,5 triệu/m2. Tương đương với các vị trí giá các lô đất có giá dao động từ 7-10 triệu/m2.
Tiến độ thanh toán: Liên hệ.

Tại Bắc Ninh, khách hàng đang chuyển hướng đầu tư sang phân khúc đất nền vùng ven. Bởi lẽ trong thời gian qua, thị trường căn hộ giá đã tăng cao. Với tiềm lực tài chính của các cặp vợ chồng trẻ, người lao động có mức thu nhập trung bình thì không đủ để mua đất trong thành phố. Hiện tại, giá đất nền tại các phường Suối Hoa, Tiền An, Ninh Xá…có giá trung bình từ 2-3 tỷ đồng, bằng giá trị của cả 1 căn nhà khi mua ở các khu giáp thành phố. Trong khi đó, lãi suất ngân hàng ngày càng tăng cao.

Giá đất nền vùng ven huyện Tiên Du còn thấp, nên không bị lệ thuộc bởi nguồn vốn ngân hàng. Dự án đất giãn dân thôn Móng Núi xã Hoàn Sơn huyện Tiên Du sẽ là điểm sáng thức tỉnh thị trường địa ốc vốn bị ngủ vùi lâu nay tại khu vực này.

Bắc Ninh Land là sàn giao dịch Bất Động Sản số 1 Bắc Ninh sẽ chính thức phân phối dự án đất giãn dân thôn Móng xã Hoàn Sơn huyện Tiên Du.

Khách hàng và nhà đầu tư có nhu cầu tìm hiểu về thông tin dự án vui lòng liên hệ: HOTLINE 0868 828 829 để được tư vấn hoàn toàn miễn phí!