Thị trường bất động sản Bắc Ninh 2019 khép lại với sự chững lại đôi chút, nhiều dự án mở bán trong tình trạng “ế ẩm”, khách hàng không mấy mặn mà. Tuy nhiên cũng có những dự án tạo được làn sóng mới cho thị trường, thu hút được nhiều khách hàng & các nhà đầu tư tìm đến. Trong năm mới 2020, các chuyên gia bất động sản đánh giá Bắc Ninh vẫn sẽ là điểm đến đầy hấp dẫn & nhiều tiềm năng.
Những ngày cuối năm 2019, thị trường BĐS toàn quốc đón nhận một tin chấn động trước thông tin siêu dự án Coco Bay vỡ trận, nhiều nhà đầu tư đặt niềm tin vào dự án này như đang ngồi trên đống lửa. Những người có ý định đẩy mạnh đầu tư vào Condotel phải suy nghĩ lại. Điều này vô hình lại đẩy loại hình đất nền, đất dự án lên ngôi và Bắc Ninh sẽ là một trong những điểm đến đầy hấp dẫn trong thời gian tới. Dưới đây chúng tôi xin liệt kê một số dự án bất động sản nổi bật, nhiều tiềm năng cho khách hàng và các nhà đầu tư.
1Giai đoạn 3 Khu đô thị Phúc Ninh
Tiếp nối thành công của đợt mở bán lần 1 và 2, đồng thời mong muốn đem lại không gian sống đẳng cấp tới mọi cư dân, Chủ đầu tư KBC tiếp tục khởi công xây dựng GĐ3 và chuẩn bị cho đợt mở bán giai đoạn 3 KĐT Phúc Ninh vào quý II/2020.
Thông tin dự án
- Tên dự án: Khu đô thị Phúc Ninh
- Chủ đầu tư: Tổng Công ty phát triển đô thị Kinh Bắc ( KBC )
- Đơn vị thiết kế: Công ty Surbana ( Singapore) – đơn vị tư vấn thiết kế đô thị hàng đầu châu Á
- Tổng số vốn đầu tư : 200 triệu USD
- Quy mô lớn nhất thành phố với tổng diện tích 136,47 ha
- Quy mô khu đô thi: 116.14ha
- Tổng số lô : 1.300 lô với diện tích đa dạng từ 120 – 500 m2 gồm nhà liền kề, nhà phố shophouse, biệt thự, nhà vườn villa.
- Loại hình phát triển: Đất dịch vụ phân lô bán nền và xây thô
Khu đô thị Phúc Ninh nằm tạị vị trí trung tâm khu vực phía Nam cửa ngõ thành phố Bắc Ninh, cực kì thuận lợi cho việc giao thông đi lại dù đến trung tâm thành phố hay di chuyển ra các khu vực ngoại tỉnh. Từ đây bạn có thể dễ dàng di chuyển tới các tỉnh thành phố lân cận như : Bắc Giang, Hải Dương, Hà Nội, Quảng Ninh, Hưng Yên…
Cho tới thời điểm hiện tại, khu đô thị Phúc Ninh là dự án được các nhà đầu tư săn đón bởi quỹ đất tại trung tâm thành phố không còn nhiều, tập trung chủ yếu là các dự án chung cư từ bình dân tới cao cấp. Phúc Ninh là làn gió mới mang hơi thở của một khu đô thị xanh, hiện đại, đầy đủ tiện ích trong lòng thành phố.
2Khu đô thị Him Lam Green Park Đại Phúc
Dự án Khu đô thị Him Lam Green Park Đại Phúc được đầu tư xây dựng trên khu đất có diện tích 26,8ha, với tổng vốn đầu tư 2210 tỷ đồng. Là khu đô thị kiểu mẫu hiện đại, phát triển dựa trên mạng lưới hạ tầng tích hợp nhiều tiện ích tiêu biểu như : Bệnh viện, trường học, trung tâm thương mại, khuôn viên cây xanh,…thiết kế hài hoà với cảnh quan sông núi xung quanh, tạo không gian sống xanh mát, trong lành nhưng không kém phần hiện đại.
Tổng quan dự án:
- Tên dự án: Khu đô thị Him Lam Green Park (hay còn được gọi là Him Lam Đại Phúc)
- Vị trí: gần cầu Đại Phúc, phường Đại Phúc, thành phố Bắc Ninh.
- Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Him Lam.
- Tổng diện tích: 26,8ha.
- Tổng vốn đầu tư: 2210 tỷ đồng
- Loại hình: Chung cư, biệt thự, liền kề, nhà ở xã hội, shophouse…
- Thiết kế: 636 lô liền kề, biệt thự
- Diện tích:
- Shophouse 120m2
- Biệt thự song lập 180m2
- Biệt thự đơn lập 240m2.
- Thời gian mở bán: tháng 11/2018
- Giá bán dự kiến: Đang cập nhật
Him Lam Green Park được thừa hưởng sẵn lợi thế từ hạ tầng và tiện ích của thành phố Bắc Ninh. Dự án nằm trên 2 trục đường huyết mạch chính đó là QL1A và QL18, không chỉ là nút giao thông thuận tiện, mà còn là nơi kết nối giữa các khu công nghiệp, khu chế suất năng động của thành phố Bắc Ninh như KCN Quế Võ, KCN Yên Phong.
Đợt mở bán thứ 2 vào trung tuần tháng 12/2019 đầy thành công với số lượng giao dịch đột phát. Đặc biệt khách hàng tới từ các địa phương khác chiếm số lượng vượt trội.
Dự án đang trong những giai đoạn gấp rút hoàn thiện xây dựng các block cuối cùng và khuôn viên cảnh quan. Tiến độ dự án nhanh giúp hình ảnh một khu đô thị đẳng cấp, tiện nghi hiện lên trực quan và tạo được niềm tin với khách hàng.
Trong năm 2020, dự án sẽ mở bán đợt tiếp theo vào trung tuần Quý II với nhiều chính sách hấp dẫn và những lô đẹp cuối cùng.
3Dự án khu đô thị Kim Đô Yên Phong
Dự án Kim Đô Yên Phong là khu đô thị: Hiện đại – Đồng bộ – Sinh thái – Cao tầng – Đa chức năng”. Sự khác biệt và độc đáo của dự án so với các dự án khác chính là xây dựng hình ảnh khu đô thị sinh thái, với diện tích cây xanh và mặt nước rất lớn trong khi mật độ xây dựng lại thấp. Đây chính là xu hướng sống mới trên thế giới và bắt nhịp với nhu cầu thực tế của Việt Nam.
Tổng quan dự án
- Tên dự án: Khu đô thị Kim Đô ( Khu đô thị và dịch vụ phía Tây thị trấn Chờ).
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư nhà và thương mại Hưng Ngân .
- Vị trí dự án: tại xã Yên Phụ và thị trấn Chờ, huyện Yên Phong, Bắc Ninh.
- Quy mô: Diện tích của dự án: 75,01 ha.
- Tổng vốn đầu tư của dự án: ~3.569 ty đồng
- Tiến độ xây dựng dự án đầu tư: đến năm 2025, trong đó:
– Giai đoạn 1: xây dựng HTKT từ năm 2018 đến năm 2022, với tổng vốn đầu tư ~904 tỷ đồng;
– Giai đoạn 2: xây dựng công trình kiến trúc từ năm 2019 đến năm 2025, với tổng vốn đầu tư ~2.957 tỷ đồng. - Loại hình xây dựng: Shophouse, liền kề, biệt thự.
- Giá bán: đang cập nhật
- Thời điểm mở bán: dự kiến quý I/2020
Dự án Khu đô thị Kim Đô ( KĐT Tây TT Chờ) cách thành phố Bắc Ninh 13Km, cách Trung tâm Hà Nội khoảng 20km, và cách sân bay Quốc tế Nội Bài 13Km. Dự án nằm trên khu vực có các tuyến giao thông quan trọng của miền Bắc như: Quốc lộ 1B ( tuyến đường nối Hà Nội với cửa khẩu Đồng Đăng – Lạng Sơn) là cửa khẩu chính giao lưu giữa Việt Nam và Trung Quốc, Quốc lộ 18 (đi Phả Lại – Quảng Ninh) là tuyến quan trọng trong việc phát triển kinh tế của khu vực tam giác kinh tế Hà Nội -Hải Phòng- Quảng Ninh , Quốc lộ 3 mới ( Cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên) sẽ được nối tiếp với vành đai 3 thành phố Hà Nội.
Xem chi tiết dự án tại: https://bacninhland.com.vn/khu-do-thi-kim-do-yen-phong/
4Khu dân cư Thụ Ninh Vạn An (Him Lam Thụ Ninh)
Dự án Khu dân cư Thụ Ninh, phường Vạn An, thành phố Bắc Ninh (hay còn được gọi: Him Lam Thụ Ninh) sắp được triển khai mở bán vào quý I/2020. Khu đô thị Thụ Ninh tiếp giáp đường H2 mới và dự án Dabaco Vạn An, cơ hội đầu tư rất lớn. Rõ ràng bất động sản Bắc Ninh đang có sức hút rất lớn tới các chủ đầu tư danh tiếng: Him Lam, Vingroup, FLC, KBC…
Sau những lùm xùm báo chí về pháp lý dự án khiến nhiều khách hàng mất niềm tin. Trong thời điểm hiện tại dự án đang trong quá trình gấp rút hoàn thiện giao thông nội khu và các tiện ích cơ bản. Pháp lý dự án đã hoàn thiện và đang chờ thời gian mở bán cụ thể.
Tổng quan dự án
- Tên dự án: Dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu nhà ở Thụ Ninh, phường Vạn An, thành phố Bắc Ninh (gọi tắt là khu dân cư Thụ Ninh)
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Công nghệ Cơ – Điện lạnh.
- Vị trí dự án: Đường H, Phường Vạn An, thành phố Bắc Ninh
- Quy mô: ~9ha (90.190,73 m2).
- Loại hình xây dựng: Shophouse, liền kề, biệt thự.
- Thiết kế: Gồm 160 lô liền kề và công trình công cộng.
- Diện tích mỗi lô: Liền kề từ 85m2; biệt thự từ 199,5m2.
- Diện tích xây dựng biệt thự: ~5000m2
- Diện tích xây dựng liền kề: ~3ha
- Mật độ xây dựng: Tối đa 73%
- Mở bán: Đầu quý I/2020.
Khu dân cư Thụ Ninh là một dự án của Công ty Cổ phần Công nghệ Cơ – Điện lạnh, có quy mô hơn 9ha, bao gồm 160 lô liền kề, biệt thự có diện tích từ 85m2- 200m2. Các dãy liền kề 1-2-3-4-5 của dự án đối diện Dabaco Vạn An (Dabaco), mặt tiền nhỏ nhất 4,5m. Đường giao thông nội khu từ 16- 27m, song song là trục đường H rộng 100m.
Khu đô thị Him Lam Thụ Ninh tọa lạc trên khu đất có diện tích ~90000m2, giáp dự án Dabaco Vạn An, giáp đường H2 và khu dân cư Thụ Ninh. Từ khu đô thị Thụ Ninh, Vạn An có thể dễ dàng di chuyển tới các địa điểm, cơ quan, trường học, bệnh viện của thành phố Bắc Ninh. Đây cũng là dự án có vị trí nối thẳng trung tâm hành chính mới của Bắc Ninh trong tương lai và trục 286 Yên Phong.
5Chung cư Lotus Central Bắc Ninh
Dự án tổ hợp nhà phố thương mại, Chung cư Lotus Central (hay Dabaco Lý Thái Tổ),chính thức ra mắt khách hàng vào quý cuối tháng 12/2019, hạng mục xây dựng gồm: shophouse (4 tầng) và căn hộ chung cư (tòa cao 15 tầng). Với vị trí đắc địa, thiết kế sang trọng cùng giá bán được dự báo rất hấp dẫn…
Thông tin tổng quan dự án
- Tên dự án: Lotus Central Bắc Ninh (tên gọi khác: Chung cư Dabaco Lý Thái Tổ)
- Vị trí dự án: Đường Lý Thái Tổ, thành phố Bắc Ninh (gần tượng đài Hoa Sen, đối diện Phoenix Tower)
- Chủ đầu tư: Công ty cổ phần tập đoàn Dabaco Việt Nam
- Đơn vị thiết kế: Thông tin chưa được công khai
- Quy mô: ~6024,5m2
- Loại hình xây dựng:
- Dãy nhà phố thương mại 3 tầng 1 tum
- 2 Tòa căn hộ cao 15 tầng cao tối đa 56m và 1 tầng hầm
- Tổng số căn hộ: 288 căn, diện tích từ 46m2 – 92m2
- Thời gian mở bán: Quý IV/2019
Vinhomes Bắc Ninh, Viglacera, Lotus Central tạo lên bộ 3 chung cư có vị trí đắc địa bậc nhất cùng với hệ thống dịch vụ tiện ích đa dạng. Tọa lạc tại giao điểm giữa đường Lý Thái Tổ và đường Đỗ Trọng Vỹ. Mặt đường Lý Thái Tổ đối diện với Phoenix Tower, mặt Đỗ Trọng Vỹ đối diện tượng đài Hoa Sen (đài tưởng niệm các Anh Hùng Liệt Sỹ), mặt còn lại giáp tòa Agribank.
Trong đợt mở bán đầu tiên, lượng khách hàng tham gia rất đông và thực sự quan tâm tới dự án. Tuy nhiên lượng giao dịch chưa được như kỳ vọng của phía chủ đầu tư Dabaco Group. Đây cũng là tình trạng chung của các dự án chung cư tại Bắc Ninh. Trong năm mới 2020, nhu cầu về căn hộ chung cư, nhu cầu thuê sẽ tăng vọt do hàng loạt các nhà máy, công xưởng tiếp tục tìm về Bắc Ninh khiến nhu cầu nhà ở sẽ tăng. Lotus Central sẽ là một trong những dự án đắt giá và đáng đồng tiền bát gạo.
