Thị trường bất động sản Bắc Ninh đang chứng kiến những dấu hiệu tích cực khi lượng giao dịch chung trên tất cả cấc phân khúc bất động sản đang trên đà tăng nhẹ, trong đó phải kể đến phân khúc nhà nguyên căn giá rẻ.
Theo phân tích của các chuyên gia bất động sản cho thấy thời gian gần đây, số lượng người mua quan tâm tới nhà nguyên căn giá rẻ dao động từ 1 đến 2 tỷ đồng ngày càng tăng.
Hiện nay, muốn mua một căn nhà nguyên căn ở trung tâm thành phố Bắc Ninh, người mua có thể phải bỏ ra từ 3 đến 5 tỷ đồng mới có thể sở hữu được. Vì thế, đối với những đối tượng công nhân viên chức, người lao động với thu nhập trung bình tháng từ 4-8 triệu, con số này là không tưởng, tích cóp cả đời cũng không chạm tới được.
Trên các website mua bán bất động sản như nhà đất Bắc Ninh, hội mua bán bất động sản Bắc Ninh- Bắc Giang, bất động sản Bắc Ninh…chứng kiến lượng tin đăng giao dịch bất động sản sôi động. Đặc biệt những căn nhà nguyên căn có mức giá phải chăng dao động trong mức giá từ 1 đến 2 tỷ đang được nhiều đôi vợ chồng trẻ và các nhà đầu tư thứ cấp hỏi mua với mục đích để ở và đầu tư lâu dài.
Chỉ cần bỏ ra 1 tỷ, người mua có thể sở hữu 1 căn nhà với diện tích từ 25-40m2 ở Bắc Ninh. Mặc dù diện tích nhỏ nhưng ở khu trung tâm với mức giá rất mềm, nhà mặt đất, khi mua về có thể ở luôn, sổ đỏ trao tay chính chủ, hộ khẩu thành phố…rất thuận tiện và phù hợp cho việc ăn ở đi lại học hành của các gia đình. Đó là lí do khiến nhà nguyên căn giá rẻ được chào bán đến đâu thì nhanh chóng bán hết đến đó và nhận được sự quan tâm của rất nhiều người.
Nhà nguyên căn giá rẻ có thực sự rẻ!
Mua một căn nhà 2 tầng ở phường Đại Phúc được 2 năm nay, anh Minh (Đại Phúc, Bắc Ninh) ban đầu rất phấn khởi vì mưa được căn nhà giá hời với 1,8 tỷ đồng. Với mức giá này, thậm chí chưa đủ để mua một mảnh đất tại khu vực xung quanh như trục đường Nguyễn Đăng, Nguyễn Gia Thiều, đường 18… Tuy nhiên, khi đã ổn định được gần 2 năm, thời gian trở lại đây, tường nhà anh Minh bắt đầu có dấu hiệu nứt vách và ngấm nước trên sân thượng chảy dọc theo cầu thang xuống tầng 1 của ngôi nhà. Anh đã nhiều lần thuê thợ về sửa nhưng được một thời gian mọi việc lại diễn biến như cũ khiến anh cảm thấy rất phiền.
” Tôi nghĩ là mình đã mua được nhà giá rẻ, tuy nhiên bây giờ nghĩ lại rẻ hay đắt tùy thuộc túi tiền mỗi người. Như tôi mua nhà nguyên căn giá rẻ có thể ban đầu nhưng về sau tốn tiền sửa chữa lại thành đắt”- Anh Minh tâm sự.
Gía nhà đắt hay rẻ phụ thuộc phần lớn vào chất lượng và vị trí căn nhà. Với mức giá bán ra thấp như vậy chắc chắn chi phí đầu tư dành cho ngôi nhà không cao.
Với chi phí đầu tư thấp, những ngôi nhà nguyên căn giá rẻ thu hút người mua nhà bằng lợi ích trước mắt. Liệu rằng những căn nhà này có trụ vững được lâu, bền bỉ cùng thời gian hay không? “Tiền nào của nấy”, những nguyên vật liệu rẻ tiền sẽ sớm xuống cấp sau một thời gian sử dụng bởi chủ nhà thường chọn vật liệu có giá thành rẻ nhất để tiết kiệm kinh kinh phí xây nhà.
Đây cũng là cơ hội làm giàu cho những nhà đầu tư khôn ngoan. Anh Trần Văn Bính, một nhà đầu tư bất động sản nổi tiếng thành phố Bắc Ninh cho biết :” Tôi chuyên chọn mua những ngôi nhà nguyên căn giá rẻ xung quanh trung tâm thành phố Bắc Ninh, chi ra từ 80-150 triệu chi phí sửa chữa rồi bán lại. Có những căn thu về gấp 3-4 lần số tiền tôi bỏ ra sửa chữa”.
Mặc dù còn nhiều rủi ro, nhà nguyên căn giá rẻ vẫn hút khách bởi với nhiều rất nhiều người, mua nhà là ước mơ ấp ủ cả đời, chỉ cần tiết kiệm được một khoản kha khá họ sẵn sàng chi trả để được sở hữu một căn nhà để trước mắt “an cư lạc nghiệp”. Chất lượng nhà nguyên căn giá rẻ là bài toán khó, có lẽ chỉ trông chờ vào “người đi xây tổ ấm” cho mọi người.
