80% tổng cầu nhà ở thuộc phân khúc nhà ở giá rẻ, tuy nhiên trong năm 2016, nguồn cung phân khúc này chỉ đạt 20%. Điều này cho thấy, phân khúc nhà ở giá rẻ đang là mảnh đất màu mỡ dành cho các doanh nghiệp bất động sản. Việc các ông lớn bất động sản tuyên bố sẽ tham gia các dự án nhà ở dành cho người thu nhập thấp. Các chuyên gia cho rằng năm 2017, phát triển nhà ở giá rẻ sẽ thành xu hướng chung của thị trường.
Thời gian gần đây, tập đoàn bất động sản số 1 Việt Nam là Vingroup bắt đầu thực hiện xây dựng các dự án nhà ở giá rẻ Vincity có mức giá 700 triệu/căn hộ dành cho những người có thu nhập trung bình và trung bình thấp với mong muốn có nhiều người dân Việt Nam hơn có thể sở hữu căn nhà cho riêng mình.
Như chúng ta đã biết, “An cư thì mới lạc nghiệp”, nhưng có rất nhiều những cặp vợ chồng trẻ khi bắt đầu cuộc sống mới không thể tích lũy đủ tiền bạc để mua được những căn hộ cao cấp. Việc Vingroup bước chân vào phân khúc nhà ở giá rẻ đồng nghĩa với lợi nhuận giảm đi rất nhiều. Nhưng bù vào đó, số lượng hàng bán ra rất lớn. Thêm nữa, theo chia sẻ của ông Lê Khắc Tiệp- Phó chủ tịch tập đoàn Vingroup :” Nhà ở giá rẻ sẽ tạo được cuộc sống tốt đẹp hơn cho đồng bào của mình, đúng như mong muốn của Vingroup là vì một cuộc sống tốt đẹp hơn cho người Việt”.
Theo dự kiến, dự án Vincity sẽ được ưu tiên triển khai tại các tỉnh Hà Tĩnh, Nha Trang. Các dự án Vincity thành phố thông minh sẽ được triển khai lần lượt tại các tỉnh thành phố khác trong quý 1 năm nay trong đó có Bắc Ninh.
So với các dự án có cùng phân khúc trên thị trường, Vincity thành phố thông minh có ưu điểm vượt trội về chất lượng xây dựng cũng như chất lượng cung cấp dịch vụ, bởi Vingroup là tập đoàn đã có kinh nghiệm trong lĩnh vực vận hành các dự án lớn như Vinhomes. Vingroup sẽ đưa những tiêu chí riêng của tập đoàn áp dụng vào khu đô thị Vincity.
Về chất lượng, ông Tiệp cùng cho biết:” Chúng tôi sẽ không bao giờ đánh đổi việc bán giá rẻ hơn mà làm giảm uy tín trên thị trường của mình, vì Vingroup thành công là nhờ chất lượng và uy tín của mình. Gía nhà bán rẻ hơn là do dự án Vincity không xây ở vị trí vàng đất đai đắt đỏ mà sẽ xê dịch ra ngoại ô và diện tích căn hộ có thể nhỏ hơn một chút”.
Ngay sau Vingroup, tập đoàn bất động sản Mường Thanh cũng thông báo sẽ tung ra thị trường 3000 căn hộ có mức giá chỉ từ 9,5 triệu/m2. Điều này là tín hiệu tích cực, làm tăng sức cạnh tranh trên thị trường, tạo thêm cơ hội cho người thu nhập thấp hiện thực hóa giấc mơ sở hữu nhà ở.
Theo cấc chuyên gia bất động sản, việc cạnh tranh giữa các ông lớn bất động sản trong phân khúc này xét cho cùng người có lợi vẫn là khách hàng.
Phát triển phân khúc nhà ở giá rẻ sẽ giúp cung cầu thị trường tiệm cân với nhau hơn. Tuy nhiên để triển khai các dự án nhà ở giá rẻ, quan trọng hơn hết doanh nghiệp và nhà nước phải có các công cụ hỗ trợ tài chính giúp người mua nhà có nguồn vốn vay với mức lãi suất ưu đãi.
Hiên nay, nhu cầu mua nhà của người dân rất nhiều, tuy nhiên nếu không có sự hỗ trợ vay về tài chính thì nguồn hàng có nhiều nhưng nhu cầu mua sẽ hạn chế.
