Việt Nam, trung tâm của Đông Nam Á, có đường biên giới đất liền tiếp giáp với Trung Quốc, Lào, Campuchia hướng ra biển Đông. Với bờ biển dài 3260km Việt Nam đang nổi lên là điểm thu hút đầu tư mạnh mẽ và nằm trong nhóm 11 nước có tốc độ phát triển nhanh nhất trên thế giới. Với tăng trưởng kinh tế luôn ở mức cao, GDP trung bình trong 20 năm trở lại đây đạt 7.5%.
Là nước có môi trường chính trị xã hội ổn định so với cấc quốc gia khác trong khu vực, là nơi an toàn để đầu tư lâu dài, đến nay đã có 81 quốc gia và vùng lãnh thổ đầu tư vào Việt Nam, vốn đầu tư nước ngoài FDI tăng từng năm và trở thành nguồn đầu tư quan trọng trong mọi phương diện. Việt Nam ngày càng chứng tỏ là điểm đến lí tưởng cho các nhà đầu tư quốc tế. Đặc biệt trong số đó, với chỉ số năng lực cạnh tranh cấp tỉnh CPI luôn cao, Bắc Ninh là miền đất hứa dành cho các nhà đầu tư.
Có vị trí địa lí thuận lợi, cách trung tâm thủ đô Hà Nội 30km về phía đông, cách sân bay quốc tế Nội Bài 34km, cách cảng biển Hải Phòng và Quảng Ninh 110km, có đường quốc lộ liên tỉnh như quốc lộ 1A, 1B, quốc lộ 18, quốc lộ 38, trục đường sắt xuyên Việt chạy qua Bắc Ninh đi Lạng Sơn và trung Quốc. Tỉnh Bắc Ninh có diện tích 822km, dân số trên 1 triệu người với hơn 633000 lao động, nguồn lao động tương đối trẻ, lực lượng lao động đã qua đào tạo chiếm hơn 37% có khả năng tiếp nhận quản lí các trang thiết bị hiện đại, tiên tiến đáp ứng nhu cầu của nhà đầu tư.
Với những đặc điểm trên, Bắc Ninh thu hút được lượng lớn các nhà đầu tư. Các khu công nghiệp như KCN Yên Phong, KCN Từ Sơn, KCN Tiên Sơn, KCN Đại Đồng là điểm đến của các tập đoàn nổi tiếng có thể kể đến như Samsung,Canon , Orion, Mobase, VSip, Hanaka..kéo theo rất nhiều công ty vệ tinh đầu tư vào khu vực này.
Nguồn nhân công trẻ, dồi dào, chi phí nhân công thấp, nằm trong khu vực lưu thông thuận lợi, nhu cầu thuê kho bãi của các doanh nghiệp tăng cao, FDI đổ về liên tục khiên giá bất động sản quanh các khu công nghiệp này cũng tăng lên nhanh chóng. Lực lượng lao động phổ thông từ khắp nơi mỗi năm đổ về các khu công nghiệp ở Bắc Ninh rất lớn, vì thế để giải quyết nhu cầu thuê nhà của công nhân, rất nhiều hộ dân sống quanh các khu công nghiệp này xây nhà trọ cho thuê với giá trung bình từ 500-1000.000 đồng. Nhà trọ cho thuê mọc lên như nấm kéo theo các nghành dịch vụ khác như ăn uống, nghỉ ngơi…
Ngoài việc đầu tư vốn vào xây dựng cơ sở hạ tầng, máy móc, các nhà đầu tư nước ngoài còn tạo ra rất nhiều công việc chất lượng cao và tạo cơ hội cho các ngành kinh doanh mới tại địa phương. Cùng với đó các doanh nghiệp nước ngoài còn mang tới đội ngũ kỹ sư, chuyên gia nước ngoài trình độ cao tới làm việc tại địa phương.
Theo thống kê của Bắc Ninh Land hiện nay có hơn 45.000 chuyên gia, kỹ sư nước ngoài về Bắc Ninh, mỗi năm tăng từ 20 đến 25%. Cơ sở hạ tầng và dịch vụ tại tình chưa theo kịp cả về số lượng và chất lượng về nhu cầu cá nhân cho lực lượng lao động trình độ cao này. Hiện nay, tại thành phố Bắc Ninh đa phần các căn hộ, khách sạn chỉ đạt tiêu chuẩn 2-3 sao, bởi vậy một số doanh nghiệp buộc phải bố trí xe đưa đón cán bộ kỹ sư chuyên gia sinh sống ở Hà Nội.
Nắm bắt được nhu cầu thị trường, hiện nay một số nhà đầu tư đang xây dựng và cải tạo căn hộ, khách sạn nhằm đáp ứng nhu cầu sinh sống của các chuyên gia nước ngoài. Một số dự án chung cư cao cấp như Royal Park, Vinhomes Bắc Ninh với thiết kế phong cách Châu Âu chuẩn 5 sao được dự đoán sẽ giữ chân được lượng lớn lực lượng lao động trình độ cao nước ngoài tập trung sinh sống tại Bắc Ninh.
Làn sóng FDI đổ về Bắc Ninh mang lại nhiều thay đổi tích cực cho thành phố. Theo dự đoán của các chuyên gia, bất động sản quanh khu công nghiệp sẽ là kênh đầu tư sôi động trong năm 2017.
