Theo báo cáo khảo sát thị trường bất động sản cho thuê tại Việt Nam vừa được Savills công bố thì tình hình giá cho thuê bất động sản bao gồm bán lẻ và dịch vụ phân khúc căn hộ cao cấp cho thuê tại Bắc Ninh dự kiến sẽ tiếp tục ở mức cao so với thị trường Hà Nội do nguồn cung khan hiếm trong khi nhu cầu khá dồi dào khiến cung không theo kịp.
Theo số liệu công bố mới nhất của Savills, giá thuê căn hộ cao cấp ở thành phố Hà Nội là 118USD/m2 trong khi đó tại thành phố Bắc Ninh mức giá ở mức 124 USD/m2. Sở dĩ có sự lệch pha giá cho thuê giữa 2 thành phố này là do nguồn cung bất động sản phân khúc căn hộ cao cấp ở Hà Nội khá dồi dào và liên tục tăng mạnh qua các năm trong khi đó căn hộ cao cấp cho thuê tại Bắc Ninh khá khan hiếm.
Theo thống kê, mỗi năm có khoảng hơn 4000 kỹ sư có trình độ cao nước ngoài di dân cơ học về Bắc Ninh làm việc tại các khu công nghiệp, khu chế suất của tỉnh. Nhu cầu của các kỹ sư Hàn Quốc, Nhật Bản và Trung Quốc về chất lượng căn hộ cho thuê hoặc khách sạn thường chuẩn 4* hoặc 5*. Tuy nhiên tại thành phố Bắc Ninh, phân khúc căn hộ cao cấp cho thuê đạt tiêu chuẩn vẫn còn khan hiếm. Trên thực tế, một phần khá lớn các chuyên gia, kỹ sư nước ngoài lựa chọn sinh sống, thuê lâu dài tại các căn hộ 5* ở Hà Nội bởi Bắc Ninh không đủ nguồn cung chất lượng. Chính điều này khiến cho giá bất động sản phân khúc căn hộ cao cấp cho thuê tại Bắc Ninh luôn cao và có xu hướng tiếp tục tăng.
Sự đổ bộ ồ ạt của lực lượng lao động cao nước ngoài về Bắc Ninh trong những năm gần đây đã thúc đẩy các nghành dịch vụ ăn theo của thành phố phát triển nhanh chóng. Các cửa hàng ăn uống hạng sang, khu giải trí cao cấp mọc lên như nấm. Đây cũng là cơ hội tốt dành cho các nhà đầu tư bất động sản muốn bỏ tiền ra đầu tư mà có thể sinh lời ngay trong thời gian ngắn.
