Năm 2018, thị trường BĐS Bắc Ninh phân khúc căn hộ được dự đoán diễn ra sôi động ở mảng chuyển nhượng và cho thuê. Khi các dự án BĐS như Viglacera, Vinhomes Bắc Ninh, Royal Park hay Cát Tường Eco đồng loạt bàn giao, nguồn cung căn hộ cho thuê sẽ trở nên dồi dào . Đó là tín hiệu tốt đối với khách hàng bởi người thuê nhà sẽ có nhiều sự lựa chọn cho mình ở đa dạng phân khúc. Tuy nhiên, việc quyết định chọn thuê nhà chung cư tốt không phải là chuyện dễ dàng với hầu hết khách hàng. Bên cạnh giá thuê và vị trí, có nhiều yếu tố quan trọng mà khách hàng cần lưu ý.
“An cư lạc nghiệp” là câu nói rất hay của ông bà ta từ thuở xưa bởi nó “chính xác” trong mọi hoàn cảnh. Có được một nơi an cư thoải mái, lâu dài như “ở nhà mình” vô cùng quan trọng, điều đó đặc biệt đúng với những người sống và làm việc xa gia đình. Hầu hết, ai trong chúng ta cũng có khoảng thời gian sống xa nhà khi còn là sinh viên, thấu hiểu cuộc sống tạm bợ qua ngày ở những dãy trọ, vậy nên mới nói, có điều kiện ổn định cuộc sống mới có thể thực hiện được những kế hoạch khác.
Hiện nay, bằng cách tìm hiểu thông tin trên những phương tiện truyền thông đại chúng như các website bất động sản, các nhóm bất động sản trên facebook, zalo, báo chí, các trang tin điện tử hay qua người thân, bè giới thiệu…chúng ta có thể dễ dang thu thập thông tin BĐS mà chưa cần tới tận nơi. Tuy nhiên, “quảng cáo vẫn chỉ là quảng cáo”, những lời phô trương quá mức hấp dẫn của môi giới khiến khách hàng dễ mất phương hướng mà đưa ra những quyết định sai lầm.
Khốn khổ vì lựa chọn sai lầm khi thuê nhà!
Anh Trịnh (Thị Cầu, Bắc Ninh) mới lấy vợ được 2 năm. Trước đây, vợ chồng anh sống chung cùng ông bà nội trong 1 căn nhà nhỏ chưa đầy 55m2 gần viện Quân y 110. Không gian nhỏ, gia đình lại kinh doanh quán ăn sáng, hai thế hệ sống trong căn nhà rất chật chội. Bởi thế đầu năm 2017, vợ chồng anh Trịnh xin phép ông bà ra ở riêng và thuê nhà tại một chung cư thu nhập thấp trên địa bàn thành phố với mức giá 6 triệu đồng/tháng.
“Lúc đầu, chủ nhà có nói với tôi rằng nội thất bàn giao đầy đủ. Khi xem nhà, tôi cũng khá ưng vì giá cả phải chăng, đồ đạc gần như có đủ hết. Tuy nhiên do chủ quan, tôi không kiểm tra đường nước và một số thiết bị điện tử mà vội vàng kí vào biên bản bàn giao nên bây giờ không trách được ai”.
Niềm vui chẳng tày gang bởi sau khi kí hợp đồng thuê 2 năm, dọn vào ở một thời gian, anh Trịnh phát hiện đường ống thoát nước khu bếp có vấn đề khi liên tục bị tắc khi rửa bát đĩa. Bình nóng lạnh của căn hộ cũng xảy ra rò nước xuống trần mỗi khi hoạt động. Gọi điện hỏi chủ nhà thì họ từ chối nhận trách nhiệm.
Đến bây giờ, trần nhà tắm mốc xanh mốc đỏ do ngấm nước, đã sửa nhiều lần nhưng không được, chỉ còn cách thay mới, vợ chồng anh cũng chỉ biết kêu trời vì quá chủ quan khi xem nhà.
Không giống như vợ chồng anh Trịnh, anh Sỹ (Quế Võ, Bắc Ninh) và vợ cũng chắt bóp chi tiêu để thuê một căn hộ 2 phòng ngủ tại trung tâm thành phố. Anh Sỹ vốn làm việc trong một công ty BĐS nên có chút kinh nghiệm. Thế nhưng, người tính không bằng trời tính, mặc dù căn hộ vợ chồng anh thuê rất ổn, tuy nhiên về sinh sống một thời gian, vợ chồng anh mới thấy thực sự bất tiện bởi chung cư này không hề có tiện ích bên dưới. Mỗi lần cần mua vật dụng thiết yếu trong nhà, anh phải chạy xe ra cửa hàng tiện ích cách đó 500m để mua hàng.
“Mình thấy thực sự bất tiện bởi dưới chân chung cư nhà mình không hề có cửa hàng tiện ích hay tạp hoá. Mỗi lần cần mua gì phải xuống hầm lấy xe máy, đi đoạn đường không xa lắm nhưng nhiều lần như thế rất mệt!”.
Trong 1 năm trở lại đây, Bắc Ninh bắt đầu xuất hiện thêm nhiều dự án chung cư từ bình dân đến cao cấp. Không chỉ được xây dựng nhằm giải quyết nhu cầu về không gian sống, các dự án mới còn tích hợp đầy đủ mọi tiện ích đi kèm. Một số dự án đạt tiêu chuẩn quản lý 5* và hệ thống dịch vụ tại gia điển hình như dự án chung cư Vinhomes Bắc Ninh. Việc nên lựa chọn thuê căn hộ tại dự án nào không khỏi khiến khách hàng băn khoăn?! Với đại đa số người dân Việt Nam, sau một thời gian làm việc miệt mài mới dám tính đến chuyện tìm một nơi ở tốt, nhất là trong thời buổi kinh tế thị trường như ngày nay, kiếm đồng lương không hề dễ dàng nên khi quyết định mua nhà hay mua đất,hay thuê nhà ở lâu dài thì đều cân nhắc kỹ lưỡng.
Lựa chọn thuê nhà chung cư Vinhomes Bắc Ninh, Royal Park hay Viglacera?
Thời điểm này, trên địa bàn thành phố Bắc Ninh, thì Vinhomes Bắc Ninh, Royal Park và Viglacera là 3 dự án nằm giữa trung tâm, được nhiều khách hàng quan tâm và có tính thanh khoản cao nhất. Để khách hàng có cái nhìn tổng quan nhất về 3 dự án này, chúng tôi xin đưa ra một vài tiêu chí để cho quý khách hàng có thể lựa căn hộ phù hợp nhất.
| STT | Vinhomes Bắc Ninh | Royal Park Bắc Ninh | Viglacera |
| Vị trí địa lý | – Tâm điểm vòng xoay ngã 6 thành phố Bắc Ninh, trên trục đường chính Lí Thái Tổ, Trần Hưng Đạo. – Là tâm điểm của thành phố, xung quanh là các sở ban nghành đầu não của tỉnh, dễ dàng kết nối với các tuyến đường chính ra các KCN và cao tốc Nội Bài-Hà Nội, Bắc Giang, Quảng Ninh… |
– Đường Kinh Dương Vương, phường Vũ Ninh, thành phố Bắc Ninh. – Nằm cạnh trung tâm văn hoá Kinh Bắc, gần tượng đài Lí Thái Tổ, trung tâm văn hoá giải trí của tỉnh. |
– Xung quanh là các sở ban nghành đầu não của tỉnh, dễ dàng kết nối với các tuyến đường chính ra các KCN và cao tốc Nội Bài-Hà Nội, Bắc Giang, Quảng Ninh… |
| Quy mô dự án |
|
|
|
| Tiện ích dự án |
|
|
|
| Thiết kế dự án |
|
|
|
| Gía bán | Từ 24-30 triệu/m2 | Từ 21-28 triệu/m2 | Từ 20-25 triệu/m2 |
| Tiến độ thanh toán | Cọc 100 triệu, thanh toán 7 đợt mỗi đợt cách nhau 2-3 tháng | Cọc 100 triệu, chia làm 7 đợt mỗi đơt cách nhau 2-3 tháng | Thanh toán 95% và 5% lấy sổ vì chỉ còn những căn chuyển nhượng. |
| Gía cho thuê | Dự kiến từ 18-22 triệu | Dự kiến từ 15-16 triệu | Từ 11-12 triệu |
Quý khách hàng có nhu cầu mua bán hoặc thuê các căn hộ chung cư trên địa bàn vui lòng liên hệ:
Hotline: 0868.828.829.
Fanpage: https://www.facebook.com/bacninhland.com.vn/
Địa chỉ: Tầng 1 toà nhà Viglacera, ngã 6, Lí Thái Tổ, thành phố Bắc Ninh.
Hoăc điền đầy đủ thông tin và mẫu đăng ký dưới đây, phòng kinh doanh của chúng tôi sẽ liên hệ lại tư vấn miễn phí!
