Nhu cầu nhà ở nói chung và nhà ở xã hội nói riêng tại Việt Nam ngày càng trở nên bức thiết, bởi nước ta đang bước vào thời kỳ cơ cấu dân số vàng, hơn 70% trong độ tuổi lao động, bởi lẽ đó, nhu cầu về nhà ở rất lớn, đặc biệt tại các thành phố lớn như TP.HCM, Hà Nội và các tỉnh tập trung nhiều Khu công nghiệp như Bắc Ninh, Hải Phòng, Bình Dương…
Theo các chuyên gia BĐS, hiện nay Việt Nam đang có xu hướng ưu tiên tập trung phát triển nhà ở thương mại giá rẻ, song song với phát triển phân khúc nhà ở xã hội dành cho khách hàng có thu nhập thấp và trung bình. Thực tế, 2 phân khúc này đóng vai trò quan trọng trong việc đáp ứng nhu cầu của phần đông lực lượng dân số.
Ông Ngô Văn Hải, giám đốc sàn giao dịch BĐS Bắc Ninh Land, một đơn vị phân phối các dự án BĐS trên địa bàn Bắc Ninh cho hay:” Trên địa bàn Bắc Ninh hiện nay có khá nhiều dự án nhà ở thương mại giá rẻ như Cát Tường, Hợp Phú, Hoàng Gia…đáp ứng nhu cầu của phần lớn khách hàng có thu nhập trung bình. Qua thực tế bán hàng của chúng tôi thì cá nhân tôi thấy rằng 80% khách hàng quan tâm tới sự hỗ trợ của các ngân hàng liên kết. Hầu hết, khách hàng mua nhà đều là các cặp vợ chồng trẻ có độ tuổi từ 20-40 tuổi, có con nhỏ,hoặc công nhân viên làm việc tại các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh như KCN Yên Phong, Quế Võ, Từ Sơn…nhưng sẵn sàng mua nhà cách nơi làm việc từ 10-15km”.
Trên thị trường BĐS Bắc Ninh hiện nay, các dự án chung cư thương mại giá rẻ, nhà ở xã hội đang mọc lên như nấm, bởi lẽ đó, người dân có khá nhiều lựa chọn trước khi đưa ra quyết định “an cư” nơi nào tuy nhiên các dự án này cũng mới chỉ tập trung nhiều tại thành phố Bắc Ninh. Tuy nhiên nhìn chung toàn cảnh thị trường BĐS Việt Nam có thể thấy rõ hiện nay, nhiều doanh nghiệp BĐS, nhất là các doanh nghiệp lớn như Vingroup, Sungroup, hay FLC vốn đã tạo dựng tên tuổi với những dự án hạng sang nay chỉ quan tâm đến phân khúc BĐS cao cấp hay nghỉ dưỡng. Trong khi đó, nhu cầu về nhà ở thương mại giá rẻ, nhà ở xã hội dành cho công nhân các khu công nghiệp còn là dấu hỏi bỏ ngỏ, nhu cầu lớn tuy nhiên chưa đáp ứng đủ dẫn tới tình trạng lệch pha cung cầu.
Xem thêm: Golden Park: dự án nhà ở xã hội lớn nhất Bắc Ninh sắp được triển khai mở bán
Một phần bởi nhà ở xã hội đang thiếu vắng sự hỗ trợ vốn từ nhà nước. Theo thống kê, khi thị trường BĐS ấm lại, có hiện tượng nhiều chủ đầu tư “chần chừ” trong việc triển khai nhà ở xã hội hoặc tiếp tục xin chuyển đổi lại thành dự án thương mại, thậm chí chuyển thành dự án cao cấp. Nguyên nhân thứ 2 được chỉ ra là do các doanh nghiệp BĐS không mấy mặn mà với phân khúc giá rẻ do lợi nhuân thu về thấp so với các dự án cao cấp, bên cạnh đó, thời hạn cho gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng đã không còn, các chủ đầu tư vốn có tiếng tăm với các dự án đẳng cấp cũng lắc đầu ngao ngán với thị phân khúc nhà giá rẻ mặc dù đang có nhu cầu rất lớn.
Nhà ở thu nhập thấp “Tiền nào của nấy?”
Không chỉ chính chủ đầu tư e dè, các dự án nhà ở xã hội, nhà ở thu nhập thấp hiện nay cũng gây ra tâm lí lo ngại cho người mua, khi xảy ra tình trạng nhà chưa kịp ở đã xuống cấp.
Mới đây, một khu nhà chung cư HH Linh Đàm (Xa LA, Hà Đông) xảy ra hoả hoạn khiến cư dân sống trong khu vực này vô cùng hoang mang. Vụ cháy khiến hàng trăm hộ dân tuy không thiệt hại về người nhưng thiệt hại tài sản. Mất điện, mất nước, nhiều gia đình phải thuê nhà nghỉ gần đó, hoặc ở nhờ nhà người thân vài ngày.
Hay như một toà chung cư thương mại giá rẻ nằm trong KĐT Việt Hưng, Long Biên khiến người qua đường không khỏi kinh hãi khi thấy những vết nứt đường kính to bằng nửa nắm tay người lớn xuất hiện chằng chịt xung quanh dù toà nhà này nước sơn còn rất mới, bàn giao chưa đầy 2 năm. Chứng kiến cảnh tượng trên, người đi đường thậm chí không dám đứng gần, không rõ rồi số phận của những hộ dân sống trong khu chung cư này sẽ ra sao…
Với nhu cầu của người dân hiện nay thì việc lựa chọn những dự án có mức giá vừa phải nhưng đảm bảo về chất lượng công trình cũng gặp không ít khó khăn và dường như câu nói “Tiền nào của nấy” vẫn luôn hiện hữu trên thị trường.
Xem thêm: danh sách các dự án nhà ở xã hội tại Bắc Ninh
Chính vấn đề chất lượng xây dựng tại các dự án nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá rẻ được người lao động đặc biệt quan tâm bởi với số tiền ít ỏi đồng nghĩa với việc không nhiều lựa chọn. Nhiều người hiện nay đang đặt ra những câu hỏi, phải chăng “nhà giá rẻ” đồng nghĩa với”chất lượng thấp”? Phải chăng để có mức lợi nhuận hợp lý các chủ đầu tư buộc phải cắt giảm chi phí đầu tư, giảm bớt các tiện ích và tận thu dịch vụ?.
Liệu có phải nhà ở xã hội đồng nghĩa chất lượng kém?!
Một số dự án “treo đầu dê bán thịt chó” hay chuyện “con sâu làm rầu nồi canh” đã phần nào tạo nên định kiến khi nhắc tới nhà giá rẻ, ảnh hưởng đến tâm lý chung của người mua nhà. Tuy nhiên, chúng ta không nên đánh đồng bởi trên thực tế, nhiều dự án nhà ở xã hội đạt chất lượng và tiêu chuẩn rất tốt.
Điển hình là khu nhà ở cho công nhân của nhà máy Samsung (Yên Phong, Bắc Ninh), nếu có cơ hội tham quan, Bạn sẽ không biết những ngôi nhà đó là nhà ở xã hội, bởi đầy đủ mọi tiện nghi, tiện ích sinh hoat, và chất lượng cũng đảm bảo, tuy rằng không thể so sánh nhưng những dự án có giá 30-50tr/m2, nhưng cũng đảm bảo được cuộc sống hàng ngày.
Không chỉ là nơi để ở, khu nhà còn có phòng tập Gym, mang lại những giây phút thảnh thơi, thư giãn sau những giờ lao động mệt mỏi dành cho cán bộ công nhân viên…
Sắp tới đây, cũng tại Yên Phong, chủ đầu tư Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng Bắc Kỳ sẽ cho ra mắt dự án Khu thương mại dịch vụ và nhà ở xã hội Bắc Kỳ dành cho đông đảo tầng lớp công nhân viên các khu công nghiệp trên địa bàn và người thu nhập thấp.
Dự án nằm trên địa bàn thôn Âp Đồn và Yên Lãng, xã Yên Trung, huyện Yên Phong, Bắc Ninh. Đây cũng là dự án nhà ở xã hội đầu tiên trên địa bàn huyện tích hợp đầy đủ mọi tiện ích có trong khu đô thị cao cấp như bể bơi, khuôn viên, phòng tập Gym, kiot bán hàng dưới tầng 1, hầm để xa hiện đại…chắc chắn sẽ thu hút được sự quan tâm của chính quyền, doanh nghiệp và đông đảo người lao động.
Với năng lực là công ty xây dựng giàu kinh nghiệm, chủ đầu tư trực tiếp thi công xây dựng và quản lý dự án. Các trang thiết bị và vật tư phục vụ dự án được mua trực tiếp từ các nhà sản xuất.
Như vậy, có thể nói rằng nhà ở xã hội hoàn toàn không đồng nghĩa với “chất lượng thấp”. Có chăng, đó là câu chuyện về mô hình quản lý và sản xuất, kinh doanh hiệu quả của các chủ đầu tư!
Tìm hiểu thêm thông tin dự án Nhà ở xã hội Bắc Kì tại đây:
Quý khách hàng quan tâm dự án vui lòng liên hệ qua:
Hotline: 0868 828 829
Email: info@bacninhland.com.vn
Hoặc quý khách có thể đăng ký theo mẫu dưới đây, chúng tôi sẽ liên hệ lại khi nhận được thông tin đăng ký.
