Mấy ngày hôm nay, anh Hiển- công nhân thời vụ khu công nghiệp Yên Phong như ngồi trên đống lửa. Anh và vợ từ Quảng Bình về Bắc Ninh làm việc, đã thuê ở trọ tại căn nhà này được gần 2 năm, khi mọi thứ bắt đầu đi vào quỹ đạo ổn định thì chủ nhà “nói khó” xin lại phòng, đúng lúc vợ anh đang đang mang bầu đứa con đầu lòng. Anh ngược xuôi đi thuê nhà trọ khép kín chất lượng, giá phải chăng. Tuy nhiên, do cũng đang trong thời điểm không có mấy ai trả phòng nên tìm nhà rất khó và giá quá đắt.
Anh Hiển tâm sự: “Vợ chồng tôi làm xa quê, do muốn ở một phòng, không chung đụng nên cố gắng thuê phòng trọ riêng. Mãi mới tìm được 1 căn nhà sạch sẽ, ưng ý. ở được gần 2 năm thì nghe nói có cháu chủ nhà lên đi học, muốn lấy lại phòng. Tôi cũng không giữ lại được vì ban đầu chủ quan, không kí hợp đồng thuê nhà mà chỉ thỏa thuận miệng. Tôi rất sốt ruột vì hiện tại thuê nhà ở gần chỗ làm rất khó vì gần như đã kín chỗ, nếu có thì cũng đắt hơn. Đúng lúc vợ đang mang bầu, ông bà ở quê không thể lên được. Với mức lương 5 triệu đồng/ tháng, giờ vợ nghỉ bầu còn một mình tôi rất khó để chi trả cho một căn phòng khác đắt đỏ hơn”
Xem thêm: Chung cư, nhà riêng giá rẻ cho thuê tại Bắc Ninh
Không chỉ riêng anh Hiển, anh Thức, công nhân của một khu công nghiệp trên địa bàn cũng ở quê xa về Bắc Ninh làm ăn. Tuy công ty có khu nhà ở thu nhập thấp dành cho công nhân, tuy nhiên vì đến sau anh không tiếp cận được đành ra ngoài thuê nhà trọ ở chung với mấy người bạn cùng làm.
Với mức thu nhập trung bình tháng từ 3-7 triệu đối với công nhân là không cao, nhưng việc ra ngoài thuê trọ khiến cuộc sống của họ ngày càng khó khăn.
Theo báo cáo, trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh hiện nay có khoảng 14 khu công nghiệp lớn nhỏ, thu hút và tạo việc làm ổn định cho khoảng 145.000 lao động trong đó có hơn 73.000 lao động có nhu cầu thuê nhà riêng trung bình tăng từ 20-25%/năm. Tuy nhiên, số lượng công nhân tỉnh xa về làm việc quá lớn khiến cung không đáp ứng nổi như cầu.
Hiện nay trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh đã có 6 dự án nhà ở thu nhập thấp dành cho công nhân đi vào hoạt động, trong đó dự án khu nhà ở dành KCN Yên Phong do Viglacera đầu tư đáp ứng cho khoảng 5000 lao động; khu nhà ở công nhân nhà máy Sam Sung đáp ứng nhu cầu cho 6000 công nhân với tổng vốn đầu tư hơn 312 tỷ; dự án khu công nghiệp Tiên Sơn khi hoàn thành đáp ứng nhà ở cho khoảng 6.800 người.
Nhanh nhạy nắm bắt nhu cầu của công nhân, khá nhiều hộ dân cải tạo xây nhà trọ dành cho công nhân và sinh viên lên học tại địa bàn thành phố Bắc Ninh. Bà Trịnh Thị Thảo, một hộ dân ở Yên Phong, Bắc Ninh đã mạnh dạn cải tạo khoảng sân rộng sau nhà để xây nhà trọ cho công nhân khu công nghiệp gần đó.
Bà Thảo cho biết:” Tôi thấy công nhân đi tìm nhà trọ rất nhiều, hầu hết đều ở xa về làm việc. Tôi tận dụng khoảng vườn sau nhà để xây 2 dãy nhà trọ cho các cháu thuê, mỗi phòng tôi chỉ lấy 500.000. Tuổi già sức yếu không lao động chân tay được hình thức kinh doanh nhà trọ cho thuê mang lại lợi nhuận cao hàng tháng mà tôi không tốn nhiều công sức”
Xem thêm: Căn hộ chung cư Cát Tường cho thuê giá rẻ
Nhà bà Thảo xây 2 dãy trọ, mỗi dãy 2 tầng, mỗi tầng 5 phòng. Có thể thấy dịch vụ cho thuê nhà trọ ngày càng phát triển, kinh tế người dân quanh khu vực này cũng trở lên khấm khá trông thấy.
Nói về khả năng tích lũy mua nhà trong tương lai, anh Hiển nói :” Với mức thu nhập bình quân 1 tháng khoảng 5-6 triệu thì đó là ước mơ xa vời”. Theo anh Hiển, anh và vợ cố gắng tích cóp tiền sau này về quê mở tiệm tạp hóa nhỏ, còn tiền chi tiêu dành cho bố mẹ, con cái. Nếu làm ăn được may ra mua được mảnh đất nhỏ xây nhà ở quê.
Gía nhà ở các tỉnh thành tập trung nhiều lao động nhập cư cơ học như Bắc Ninh lên tới vài chục triệu đồng/m2. Với mức giá này, những lao động nhập cư như anh Hiển cả đời cũng không mua nổi 1 căn hộ chung cư với diện tích 50m2.
Hiện nay, phương án tối ưu dành cho người lao động là chung cư thu nhập thấp. Tuy nhiên, số lượng chỉ đáp ứng đủ 35% nhu cầu của người lao động, và giá cho thuê của những căn hộ này cũng khá cao.
Thuê nhà giải quyết được chốn ở, tuy nhiên, chất lượng của những khu nhà trọ cũng là điều đáng bàn. Khi thực tế, tại các khu nhà trọ dành cho công nhân và sinh viên thường ẩm thấp, kém vệ sinh và an ninh không được đảm bảo.
Chị Linh, sinh viên trường Cao đẳng sư phạm Bắc Ninh cho biết:” Vì muốn được tự do nên tôi chọn thuê phòng trọ ở ngoài thay vì ở kí túc. Tuy nhiên, ở ngoài có bất tiện là hay mất đồ, quần áo phơi ra nhiều khi cũng mất chưa nói đến xe cộ”. Tại các khu nhà trọ sinh viên hiện nay thường được xây riêng cổng, tách lối đi với chủ nhà, do đó việc quản lí không được sát sao, người thuê trọ chỉ có thể bảo vệ tài sản cá nhân bằng cách tự ý thức trông giữ đồ của mình. Vì vậy lựa chọn đúng khu vực thuê có an ninh tốt, gần nơi học tập và làm việc là một nhân tố vô cùng quan trọng.
Ngoài ra, khi đi thuê nhà trọ, người thuê cần lưu ý đến chất lượng phòng trọ, giá thuê nhà, giá tiền điện, nước, tiền cọc trao tay chủ nhà bao nhiêu? , nội dung hợp đồng cho thuê (nếu thuê được nhà tốt nên kí 3-6 tháng 1 lần), khu vực xung quanh đi lại thuận tiện hay không? Có đông dân cư hay gần chợ búa không?…
Chị Linh nói:” Tôi cũng từng chuyển chỗ ở 3 lần và cũng có kinh nghiệm đi thuê nhà. Nhưng chắc tôi không quên được một lần mất tiền vì cọc miệng với bác chủ nhà. Khi thuê nhà, chủ nhà nói rằng cọc tháng đầu tiên, không ở nữa báo trước 1 tháng sẽ trả lại tiền cọc, tôi rất tin tưởng vì chủ nhà là bác gái khá dễ gần. Tuy nhiên, khi muốn chuyển ra ngoài ở cùng bạn, tôi bảo chủ nhà thì bác ấy bảo không nhớ rồi khăng khăng rằng tôi chưa đặt cọc, cứ thế vào ở thôi rồi úp mở không chịu trả tiền. Ngày ấy là sinh viên năm nhất, lần đầu xa nhà tôi vừa sợ vừa lo, nhưng cũng không ai giúp đòi lại được khoản tiền cọc đó. Tuy số tiền không lớn nhưng cho tôi bài học để đời”.
Tìm được căn nhà ưng ý là tốt, nhưng muốn an cư lạc nghiệp thì người đi thuê hãy đọc kỹ hợp đồng, kí kết văn bản thuê nhà trên giấy trắng mực đen rõ ràng trước khi gửi tiền trao tay với chủ nhà để tránh trường hợp lực bất tòng tâm khi chủ nhà “lật lọng” như anh Hiển hay chị Linh.’
Xem thêm: Chung cư, nhà riêng giá rẻ cho thuê tại Bắc Ninh
