Giá 1m2 đất tại các tỉnh ngoài thành thường rẻ hơn ở các thành phố lớn đã khiến cho giá nhà mặt đất gần tương đương với giá nhà chung cư, điều này đang khiến cho các căn hộ chung cư thương mại tại các địa phương dù chất lượng nhưng cũng không phải dễ bán.
Các dự án căn hộ chung cư thương mại ở Bắc Ninh có giá dao động từ 700 đến 2,5 tỷ đồng/căn. Với số tiền này, người mua nhà hoàn toàn có khả năng mua 1 căn nhà mặt đất 2 tầng.
Ông Minh, một cư dân sống trong dự án chung cư Vigalcera ngã 6 thành phố Bắc Ninh cho biết:” Giá căn hộ ở đây cũng không rẻ hơn khi mua nhà mặt đất là mấy, nhưng sở dĩ ông chọn mua là do được hưởng ưu đãi vay mua nhà của các ngân hàng nên ông cân đối tài chính quyết định lựa chọn mua. So sánh với mức lãi cho vay phổ thông khi mua nhà mặt đất thì ông cho là rất hợp lí. Tuy nhiên nếu có sẵn tiền với khoảng giá từ 1-2 tỷ đồng tôi vẫn muốn sống ở nhà mặt đất hơn bởi sở hữu đất nền là vĩnh viễn, giá đất nền khi bán lại thường được giá hơn chung cư, về lâu dài thì nó mang lại giá trị lợi nhuận nhiều hơn”
Sở dĩ ở Hà Nội giá thành tính ra 1m2 đất rất đắt đỏ nên giá nhà đất cao, thường trung bình từ 2.5 đến 4 tỷ đồng/căn. Người mua nhà phải lựa chọn mua chung cư để phù hợp với khả năng tài chính của mình. Còn tại các tỉnh ngoại thành như Bắc Ninh, Bắc Giang, Hải Dương, khi giá đất dao động chỉ từ 700-2 tỷ đồng, ngang với mức giá của chung cư cũng có thể mua được 1 căn nhà mặt đất. Các dự án nhà chung cư thương mại đang bị chính nhà ở mặt đất cạnh tranh. Đây cũng chính là hạn chế của các tỉnh khi phát triển chung cư thương mại.
