“Đánh giá về thị trường bất động sản trong năm 2018, các chuyên gia cho rằng thị trường miền Nam sẽ sôi động hơn so với miền Bắc. Lượng cung nhà ở dự báo sẽ tăng mạnh trong giai đoạn 2018 – 2019 do điểm rơi bàn giao các dự án và sự gia nhập của nhiều ông lớn vào phân khúc trung cấp và bình dân”.
»»» Tìm hiểu thêm: Top 10 chủ đầu tư BĐS được đánh giá uy tín nhất năm 2018
Triển vọng từ nền kinh tế vĩ mô
-
- Tăng trưởng GDP quý I/2018 đạt 7,38% cao nhất trong 10 năm qua.
- Bất động sản là lĩnh vực đứng thứ 2 về thu hút vốn đầu tư FDI nước ngoài trong quý I/2018 với tổng giá trị đạt 53,8 tỷ USD.
- Cán cân thương mại thặng dư kỷ lục với giá trị đạt 2,67 tỷ USD.
- 5.065 doanh nghiệp kinh doanh BĐS thành lập mới, tăng 62% so với năm 2016, nhanh nhất trong các nghành.
- Gần 13 triệu khách Quốc Tế đến Việt Nam, tăng 29% so với năm 2016
Một số điểm nhấn của thị trường BĐS năm 2018
-
- Thị trường condotel, officetel, hometel phát triển sôi động, mang đến nhiều cơ hội và cả thách thức
- Xu hướng cho thuê nhìn chung dịch chuyển từ căn hộ cao cấp sang trung bình và bình dân.
- Phân khúc đất nền tạo cơn sốt trải dài từ thị trường phía Nam ra thị trường miền Bắc, nhất là đất nền tại Phú Quốc.
- Các dự án đã đình hoãn trong giai đoạn 2011-2013 nay được phục hồi đáng kể.
- Thị trường BĐS tại 3 đặc khu kinh tế gồm Vân Đồn (Quảng Ninh), Bắc Vân Phong (Khánh Hòa) và Phú Quốc (Kiên Giang) được thúc đẩy mạnh mẽ.
Các yếu tố góp phần thúc đẩy sự tăng trưởng của BĐS Việt Nam 2018.
Kinh tế vỹ mô : Ổn định góp phần làm thị trường sôi động.
Chính sách tín dụng: Tuy chưa đến mức nới lỏng song cũng không bị thắt chặt
Đặc khu kinh tế: Tạo ra xung lực mới.
Thị trường chứng khoán: Có nhiều khởi sắc.
Chu kỳ kinh tế: Những năm đuôi 6,7 thường nằm ở phía đỉnh tăng trưởng.
Top 5 hạn chế lớn nhất cho ngành xây dựng và bất động sản năm 2018.
.Giá cả nguyên vật liệu đầu vào tăng.
.Quy định, chính sách, văn bản pháp luật.
.Đối thủ cạnh tranh trong nghành.
.Khả năng tiếp cận vốn.
.Chi phí nhân công.
Cơ hội dành cho lĩnh vực BĐS 2018.
.Thị trường đặc khu kinh tế giàu tiềm năng.
.Hiệp định CPTTP giúp bơm luồng tiền nước ngoài vào nội địa.
.Tăng trưởng kinh tế ổn định và có xu hướng tốt.
Thách thức kinh tế trong năm 2018.
.Kinh tế thế giới đang có nhiều biến động.
.Thị trường bất động sản bị chia sẻ nguồn lực.
.Tác động của các luồng tiền, đặc biệt tiền điện tử đang ảnh hưởng rõ ràng.
.Nhiều chính sách chưa phù hợp, theo kịp nhu cầu.
.Xu hướng bất động sản trong năm 2018.
.M&A diễn ra sôi động.
.Đặc khu kinh tế trở thành miền đất hứa dành cho các nhà đầu tư.
.Condotel, officetel, hometel tác động đến thị trường cho thuê.
.Vấn đề căn hộ giá rẻ cơ bản được giải quyết.
.Thị trường BĐS truyền thống dần thu hẹp.
Thực hiện: Trang Phan (nguồn VN report)
