Thị trường bất động sản đang có sự phục hồi sau thời gian bong bóng nhà đất và sốt đất. Dưới sự phát triển của nền kinh tế cả nước, thay vì đầu tư bất động sản về đất nền và chung cư thì các nhà đầu tư lại chuyển hướng sang phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng. Bất động sản nghỉ dưỡng được mua để phục vụ nhu cầu hưởng thụ của gia chủ, đồng thời có thể để đầu tư sinh siêu lợi nhuận.
Lượng khách nội địa cùng ngoại địa những năm gần đây đổ xô đến các địa điểm du lịch của nước ta tăng nhiều lần, lượng khách lên đến hơn 60 triệu khách. Kéo theo đó là cơ sở hạ tầng du lịch phát triển mạnh mẽ trong đó cũng phải kể đến bất động sản nghỉ dưỡng ” nở rộ” trong thời gian gần đây.
Tuy nhiên Bất động sản nghỉ dưỡng phát triển đi sau cơ sở hạ tầng giao thông phải được xây dựng trước tiên. Hệ thống giao thông đường bộ, đường hàng không cần đẩy mạnh xây dựng tạo điều kiện đi lại thuận lợi, thông thoáng và quan trọng hơn là thúc đẩy đầu tư vốn vào các dự án nghỉ dưỡng về lâu về dài.
Theo như các chuyên gia đã nhận xét rằng phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng mang đến một sức hấp dẫn lớn về đầu tư, thu hút dòng vốn nhà rỗi. Loại hình này nở rộ cũng góp một phần do cam kết sinh lời an toàn, vốn được bảo toàn bằng bất động sản, cùng với tính xã hội hóa chuyên môn hóa hiện đại hóa rất cao trong khai thác vận hành sản phẩm và trong cả quản lý bất động sản này càng làm cho loại hình này đem đến sức hút khó cưỡng đối với bất kì nhà đầu tư thông minh nào.
Bên cạnh những ưu thế đó thì hạn chế, rủi ro về phân khúc này cũng không ít. Có khá nhiều rào cản về pháp lý, chẳng hạn như dự án căn hộ- khách sạn ( Condotel) đang rất nóng trên thị trường hiện nay cùng tiềm năng phát triển nhưng khách hàng vẫn đắn đo khá nhiều về quyền lợi, mua bán chuyển nhượng,… như thế nào. Vì hầu hết người Việt Nam ta kinh tế còn khá hạn chế, không thể bỏ ra một lúc nhiều tiền, do đó nhà đầu tư hướng đến người nước ngoài đang sinh sống làm việc tại địa phương, nhưng lại gặp phải pháp lý về người nước ngoài sở hữu đất.
Bất chấp mọi rào cản về pháp lý cùng mức lãi suất đạt được sau khi dự án hoàn thành có thấp hay cao thì phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng cũng vô cùng hấp dẫn. Một số dự án về phân khúc này gần đây hay được nhắc đến là ở các địa danh: Quảng Ninh, Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc, Quy Nhơn,… đã và đang nhận được sự quan tâm từ trong và ngoài nước, đặc biệt thu hút dòng vốn đầu tư của nước ngoài.
Có thể thấy phân khúc thị trường bất động sản nghỉ dưỡng phát triển mạnh mẽ tại các vùng ven biển nước ta. Tuy nhiên phân khúc này còn khá nhiều bất chắc về tính dễ biến động và dễ ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố bên ngoài. Các dự án bất chấp thất bại vẫn ồ ạt được xây dựng tạo nên thị trường sôi động, cạnh tranh khốc liệt về chất lượng và các khoản cam kết hấp dẫn.
