Nếu như vào giai đoạn 2011- 2012 thị trường căn hộ diện tích nhỏ từ 60- 70m2 chiếm thị phần lớn, thắng thế trước căn hộ có diện tích lớn. Thì đến nay thị trường bất động sản Qúy I/2017 khách hàng có nhu cầu mua căn hộ diện tích lớn trên 90m2 tăng mạnh.
Vào năm 2016, khách hàng mua nhà chung cư tập trung vào phân khúc căn hộ 1 phòng ngủ và 2 phòng ngủ có diện tích nhỏ hơn 70m2. Chiếm tỷ lệ 71% là nhu cầu mua nhà 2 phòng ngủ, số người mua nhà 3 phòng ngủ 4 phòng ngủ là vô cùng ít.
Bà Dương Thùy Dung- Giám đốc nghiên cứu thị trường và tư vấn phát triển CBRE Việt Nam đã phát biểu rằng: đến đầu năm 2017 số người mua căn hộ 2 phòng ngủ chiếm 38%, 37% là số người mua căn hộ 3 phòng ngủ và căn 4 phòng ngủ chỉ có 7%. Như vậy có thể thấy tỷ lệ người mua căn hộ 2, 3 phòng ngủ ngang bằng nhau không có sự chênh lệnh như cùng kỳ năm 2016 nữa.
Đây cũng là nhu cầu thiết yếu của những gia đình đông người hoặc các gia đình nhiều thế hệ cùng sinh sống trong một không gian rộng lớn. Là nhu cầu thực tế của người dân muốn sống trong khu vực đầy đủ tiện ích, phù hợp với gia đình trẻ gia đình có người già và trẻ nhỏ.
Chị Mai Phương Anh- người mua nhà để ở nói rằng: mua nhà 1-2 phòng ngủ thực sự rất phí vì gia đình tôi chưa có con nên sống trong không gian này là vừa đủ. Nhưng đến khi có con hay là bố mẹ của hai vợ chồng lên thăm sẽ rất chật hẹp. Tiện ích của ngôi nhà sẽ không còn phù hợp cho cả gia đình đông người nữa. Vì vậy tôi quyết định mua căn hộ 3 phòng ngủ để gia đình được sống trong không gian rộng rãi thoải mái nhất.
Trong quý II/2017 đã tiêu thụ được 9.522 căn hộ tăng đến 40% so với quý trước, còn so với cùng kỳ năm trước tăng 59%. Cùng với đó không chỉ là các nhà đầu tư bất động sản, người dân Việt Nam có nhu cầu mua nhà mà còn có người ngoại quốc đến làm việc và sinh sống họ muốn định cư và mua nhà ở cố định tại đây.
Số lượng giao dịch thành công của người ngoại quốc( Hàn Quốc, Đài Loan, Singgapo, Nhật Bản) chiếm đến 59% đây cũng là những khách hàng có thiện ý thực sự mua hàng sôi nổi nhất, tích cực nhất.
