5+ dự án chung cư nổi bật nhất Bắc Ninh 2016 -2020

[Cập nhật mới nhất ngày 20/12/2019] Trong vài năm trở lại đây thị trường bất động sản Bắc Ninh đã hồi phục và rất sôi động. Với hàng loạt những dự án chung cư, nhà ở xã hội ra đời đã làm thay đổi diện mạo đô thị, kinh tế, văn hóa xã hội của thành phố trẻ. Nhưng những dự án thực sự “chất”, nhận được nhiều sự quan tâm từ khách hàng và nhà đầu tư chỉ đếm trên đầu ngón tay.

Dưới đây là danh sách những dự án chung cư chúng tôi đã đánh giá và tổng hợp lại. Thứ tự dưới đây là liệt kê không mang tính xếp hạng cao thấp. Chúng tôi đánh giá dựa trên sức hút của dự án & mức độ quan tâm của khách hàng.

1 Chung cư Viglacera Bắc Ninh

Viglacera Bắc Ninh là dự án có vị trí đẹp và đắc địa số 1 tại Bắc Ninh, được ví như là “trung tâm của trung tâm thành phố”. Với quy mô 4 block chung cư: 5 tầng, 9 tầng, 12 tầng, 15 tầng. Trong thời điểm hiện tại hơn 80% số phòng tại chung cư Viglacera đang cho thuê, đây là 1 trong những dự án thành công và nhận được nhiều sự quan tâm của khách hàng.

– Dự án có tổng mức đầu tư hơn 200 tỷ đồng, gồm 4 khối nhà: 1 khối cao 5 tầng; 1 khối 9 tầng, 1 khối cao 12 và 1 khối 15 tầng; tổng diện tích sàn 26.800 m2 với 241 căn hộ, diện tích từ 54 – 81 m2.
Chung cư Viglacera được thiết kế đồng bộ về cảnh quan và tiện ích, gồm hầm để xe, khu thương mại dich vụ với diện tích khoảng 2.200 m2;khu luyện tập thể thao, khu bể bơi cafe giải trí sân vườn cây xanh trên tầng thượng.

– Hiện tại các căn hộ chung cư Viglacera đã  được bán hết, phần lớn các căn hộ tại đây đều cho thuê, trên 60% khách thuê nhà là người Hàn Quốc. Tại tầng 1 tòa nhà nhà văn phòng các cty, ngân hàng, cafe & fastfood. Thời gian tới khi các hạng mục hoàn thành 100% thì Viglacera sẽ cực kỳ sầm uất với hàng loạt dịch vụ tiện ích cao cấp hàng đầu tại Bắc Ninh: Cafe & bể bơi Sky Garden, quán ăn Hàn Quốc, Cafe Snow Island, BBQ, Ngân hàng HD Bank, Ngân Hàng SHB, Spa…

– Nhu cầu bán, thuê, cho thuê căn hộ tại Viglacera Bắc Ninh luôn luôn cao do các chuyên gia Hàn Quốc tại các khu công nghiệp đang tăng. Trên địa bàn Bắc Ninh lại không có nhiều dự án chung cư nào đủ điều kiện về an ninh, an toàn cháy nổ, dịch vụ tiện ích dành cho khách thuê và cư dân…Bắc Ninh

2 Dự án chung cư Royal Park Bắc Ninh

– Tổ hợp Trung tâm thương mại (TTTM) Shophouse Royal Park Bắc Ninh là sản phẩm trong dự án tâm huyết tiếp theo của tập đoàn Apec – Tập đoàn kinh tế hùng mạnh, uy tín, có chiến lược phát triển bền vững và năng động hàng đầu Đông Nam Á, đang trở thành một dự án được kỳ vọng nhất tại Bắc Ninh.

– Dự án được quy hoạch đồng bộ gồm các khu vui chơi giải trí, mua sắm tiện nghi với điểm nhấn là nhà phố thương mại Shophouse đẳng cấp dưới chân khu căn hộ, khách sạn cao cấp.

3 Dự án chung cư Vinhomes Bắc Ninh

Vinhomes Bắc Ninh là dự án tiêu điểm của Tập đoàn Vingroup tại Bắc Ninh, hứa hẹn sẽ mang lại những chuyển biến tích cực trong phát triển kinh tế, văn hóa, xã hội và làm thị trường bất động sản Bắc Ninh thêm sôi động.

• Tên thương mại dự án: Vinhomes Bắc Ninh
• Chủ đầu tư: Tập đoàn VINGROUP
• Đơn vị thiết kế: Công ty cổ phần kiến trúc Việt.
• Đơn vị thẩm tra: Viện khoa học công nghệ xây dựng.
• Đơn vị thẩm định thiết kế kỹ thuật công trình: Cục quản lý hoạt động xây dựng – Bộ Xây Dựng

Công trình gồm 2 tòa cao tầng CT1, CT2 có các nội dung sau đây:

• Diện tích xây dựng tầng 1: 6.953m2
• Tổng diện tích sàn: 104.640m2. Trong đó:
  • Tổng diện tích xây dựng phần nổi là: 86.379m2
  • Diện tích tầng hầm: 18.261m2
• Chiều cao công trình: 121.6m (so với cốt sàn tầng 1)
• Công trình gồm 2 toàn tháp: SC cao 27 tầng, SA cao 31 tầng
• Khối đế chung cao 4 tầng, 02 tầng hầm và tum mái
• Cốt nền công trình(Cố sàn tầng 1): 0.75m (tính từ cốt mặt sàn)
• Các thông số khác theo hồ sơ thiết kế Sở Xây Dựng thẩm định theo văn bản số 243/BC-SXD ngày 29-11-2016
• trên lô đất có diện tích 23.727m2 tại khu vực ngã 6 thuộc phường Suối Hoa, thành phố Bắc Ninh.

Hiện tại dự án Vinhomes Bắc Ninh đang trong quá trình xây dựng, tập đoàn Vingroup vẫn chưa công khai ngày chính thức mở bán. Rất nhiều khách hàng đang ngóng từng ngày để được sở hữu căn hộ tại dự án đẳng cấp này. Với hàng loạt những dự án thành công vang dội và mang lại tiếng tăm cho Vingroup, Vinhomes Bắc Ninh là một lời khẳng định vị thế số 1 của mình trong thị trường bất động sản Việt Nam.

4 Chung cư Cát Tường (Nhà ở xã hội Cát Tường)

Khu nhà ở xã hội Cát Tường ECO có diện tích 17.473 m2 nằm trên địa bàn phường Võ Cường, Tp. Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh, do Công ty TNHH Cát Tường làm chủ đầu tư. Dự án Khu nhà ở xã hội Cát Tường ECO có vị trí thuận tiện, tiếp cận dễ dàng với hệ thống các đường giao thông như đường Lê Thái Tổ, đường Lý Anh Tông… và chỉ cách trung tâm thành phố Bắc Ninh 2 km.

Tổng quan dự án

Chủ Đầu tư: Công ty TNHH Cát Tường.
Địa điểm xây dựng: phường Võ Cường, Tp. Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh.
Diện tích đất: 17.473  m2.
Tổng mức đầu tư: hơn 870 tỷ đồng.
Quy mô: Công trình Khu nhà ở xã hội Cát Tường ECO được xây dựng trên diện tích đất khoảng 17.473 m2, bao gồm 4 khối nhà A, B, C và D.

– Khối nhà A  và B (gồm 4 tòa nhà CT1, CT2, CT3 và CT4): Mỗi công trình có diện tích xây dựng khoảng 2.600 m2, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 49.000 m2. Chiều cao công trình là 68,75m từ cốt sân hè (tầng bán hầm sâu 3,00m; tầng 1 cao 4,85m; tầng 2 đến tầng 19 cao 3,30m; tầng áp mái cao 2,80m). Mỗi đơn nguyên được thiết kế 02 cầu thang bộ, 03 cầu thang máy và hệ thống hành lang kết hợp sảnh các tầng.

– Khối nhà C: Có tổng diện tích đất khoảng 2.900m2 chức năng bể bơi và cây xanh cảnh quan, bên dưới có 2 tầng hầm để xe chiều sâu 3,00m.
– Khối nhà D: Công trình có diện tích xây dựng khoảng 2.000m2, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 20.170m2. Gồm 15 khối nhà 9 tầng. Chiều cao công trình là 31,40m từ cốt sân hè (tầng bán hầm sâu 3,00m; tầng 1 cao 3,60m; tầng 2 đến 8 cao 3,30m; tầng áp mái cao 3,20m). Mỗi khối nhà được thiết kế 01 thang bộ, 01 thang máy và hệ thống hành lang kết hợp với sảnh các tầng.

5 Chung cư Quế Võ Hill View (nhà ở xã hội Quế Võ Hill View)

Dự án nhà ở xã hội QUẾ VÕ HILLVIEW là sự kết hợp kiến thức về nhà ở tại Singapore với nhà ở tại Việt Nam để tạo ra một khu nhà ở không chỉ có giá cả phải chăng mà còn tiện nghi, ấm cúng và an toàn. Với vị trí đẹp, nhiều tiện ích: gần chợ Đa Cấu, trường mẫu giáo, dãy cửa hàng bán lẻ, người dẫn sống tại Quế Võ Hillview sẽ được lợi rất nhiều trong sinh hoạt và công việc.

• Tên dự án: NHÀ Ở XÃ HỘI QUẾ VÕ HILLVIEW (gọi tắt là Quế Võ Hillview)
• Chủ đầu tư dự án: Redamco
• Đơn vị phân phối: Công ty cổ phần đầu tư kinh doanh địa ốc Bắc Ninh (Bắc Ninh Land)
• Dự án gồm 11 tầng với tổng 181 căn ( 10 cửa hàng, 171 căn hộ)
• Diện tích: cửa hàng từ 145-217m2 và căn hộ từ 28-51m2
• Thời hạn bàn giao căn hộ: dự kiến quý III/2018
• Với nhà ở xã hội, chính sách bán hàng có nhiều điểm khác biệt với những loại hình khác. Quý khách hàng có thể  tải về trực tiếp tại đây: Quy Định Bán Căn Hộ Nhà Ở Xã Hội
  

Chính sách bán hàng áp dụng chung gồm:
– Chiết khấu ngay 5% tổng giá trị căn hộ

– Miễn phí 1 năm toàn bộ chi phí quản lý
– Tặng nội thất phòng bếp bao gồm:  mặt đá granit, chậu rửa và vòi rửa.
– Hỗ trợ 2% lãi suất trên tổng số vốn vay ( cho đến thời điểm nhận nhà) khi khách hàng vay vốn từ ngân hàng thương mại.
– Tặng phiếu mua hàng tại Mediamart:

• Căn studios – 2.500.000VND
• Căn 2 PN – 4000.000 VND

Giá bình quân các căn hộ nhà ở xã hội Quế Võ Hillview sẽ khoảng 8.700.000 VND/m2 và giá sẽ thay đổi theo từng tầng và vị trí các căn.
Giá trên đã bao gồm đầy đủ nội thất cơ bản:

• Tường: Tường gạch, trát và sơn trắng
• Trần: Trần thạch cao, sơn trắng
• Cửa sổ: Cửa sổ khung kính
• Cửa đi: Cửa chống cháy
• Sàn: gạch  men chất lượng
• Vệ sinh: Chậu rửa, vòi hoa sen, vòi nước, gương
•  Điện: Đầu nối công tắc đèn, điểm nối điều hòa ,điểm nối bình nóng lạnh, điểm nối internet.

Tiến độ thanh toán

– Giữ chỗ: Ban đầu thanh toán 20.000.000 VND.
– Sau 7 ngày thanh toán tiếp (10% -20.000.000 VND)
– Sau khi khởi công xây dựng thanh toán theo tiến độ công trình.

6Chung cư Lotus Central Bắc Ninh

Dự án tổ hợp nhà phố thương mại, Chung cư Lotus Central (hay Dabaco Lý Thái Tổ), ra mắt khách hàng vào cuối tháng 12/2019, hạng mục xây dựng gồm: shophouse (4 tầng) và căn hộ chung cư (tòa cao 15 tầng). Với vị trí đắc địa, thiết kế sang trọng cùng giá bán được dự báo rất hấp dẫn…Lotus Central sẽ tạo lên 1 cơn sốt mới cho thị trường bất động sản Bắc Ninh.

Thông tin tổng quan dự án

• Tên dự án: Lotus Central (tên gọi khác: Chung cư Dabaco Lý Thái Tổ)
• Vị trí dự án: Đường Lý Thái Tổ, thành phố Bắc Ninh (gần tượng đài Hoa Sen, đối diện Phoenix Tower)
• Chủ đầu tư: Công ty cổ phần tập đoàn Dabaco Việt Nam
• Đơn vị thiết kế: Thông tin chưa được công khai
• Quy mô: ~6024,5m2
• Loại hình xây dựng:
  • Dãy nhà phố thương mại 3 tầng 1 tum
  • 2 Tòa căn hộ cao 15 tầng cao tối đa 56m và 1 tầng hầm
• Tổng số căn hộ: 288 căn, diện tích từ 46m2 – 92m2
• Thời gian mở bán: Quý III/2019 (dự kiến)
• Giá bán: đang cập nhật
• Thời hạn bàn giao: đang cập nhật

Vinhomes Bắc Ninh, Viglacera, Lotus Central tạo lên bộ 3 chung cư có vị trí đắc địa bậc nhất cùng với hệ thống dịch vụ tiện ích đa dạng. Tọa lạc tại giao điểm giữa đường Lý Thái Tổ và đường Đỗ Trọng Vỹ. Mặt đường Lý Thái Tổ đối diện với Phoenix Tower, mặt Đỗ Trọng Vỹ đối diện tượng đài Hoa Sen (đài tưởng niệm các Anh Hùng Liệt Sỹ), mặt còn lại giáp tòa Agribank.

Vị trí tương đương tòa Phoenix và Tecco Tower nhưng tổ hợp nhà phố thương mại, chung cư Dabaco Lý Thái Tổ được đánh giá có vị trí đẹp hơn vì có 2 mặt tiền, 3 mặt thoáng, không bị kẹp giữa các tòa cao ốc. Và đây cũng là “mảnh đất vàng” cuối cùng quanh khu vực vòng xoay ngã 6 thành phố Bắc Ninh.

Xem chi tiết dự án: Lotus Central Bắc Ninh

Trên địa bàn Bắc Ninh còn một số dự án khác cũng đang trong quá trình triển khai và mở bán, nhưng do các dự án này không tạo thực sự nhận được sự quan tâm từ khách hàng hoặc chủ đầu tư dự án không chuyên nghiệp và chưa tạo được uy tín trên thị trường bất động sản nên chúng tôi không đưa vào bài viết này. Nội dung bài viết sẽ tiếp tục được cập nhật trong thời gian tới!